阿罕布拉市值67万的房子只要23万,住满45年,剩下44万贷款可将免除

洛杉矶的张大姐最近收获了一份圣诞大礼，她以23万美金购入了市价67万的房屋，而这都因为她被所居住的阿罕布拉市（Alhambra）收购屋计划抽中。



市值67万的房子，张大姐只需实际支付23万，剩下的44万将由市府以无息贷款方式提供，如果她住满45年，这44万贷款可将免除。这真无异于天上掉馅饼！相信很多人都在疑惑，现在是买房的好时机吗？这个问题我们暂时无法给出答案，但想要想张大姐一样获得“大馅饼”，加州还是有不少房屋优惠政策。美国住房政策主要包括两个方面的内容：一是通过各种措施鼓励建造低收入者买的起的房子。二是提供租金补贴、优惠券计划、首付和贷款优惠等帮助居民拥有自己的住房。



图：阿罕布拉市官方申购屋网页。

南加很多城市的政府都有政策扶持首次购屋者（First Time Home Buyer）。首购物其实是多年来的联邦计划，一般是指城市政府拿到联邦政府的资金然后把旧房改造翻新后低价卖给符合标准的申请人。首购屋也有一些延展的项目，比如对于消防人员、急救人员等特殊群体的价格优惠（Good Neighbor Next Door），比如对想给房子进行节能改造的人群有贷款优惠（Energy Efficient Mortgage），也比如针对低信用积分、低银行存款的低首付优惠（FHA LOAN）等。



阿罕布拉市（Alhambra）首购屋改造情况（美国中文网视频截图）



阿罕布拉市首购屋申请条件（美国中文网视频截图） 说到住房补贴就不得不提到廉租房（Affordable House）。收入极低，长期没工作的人群可以去政府规划部门去询问。要知道廉租房不是贫民窟，往往条件和设施还是不错。最大的问题就是报了名要等很久，毕竟这些房子优先会给残疾人、退伍老兵等特殊群体。



对于没有继续赚钱工作的老人，或许你可以考虑老年公寓（Seniors Home）。当然你也是需要提供报税记录，无犯罪的记录，各种财产证明。最重要的是，你名下不能有房产。对于要买房贷款的小伙伴，也可以参考加州房贷局（CalHFA）了解不同的贷款优惠。总之不同城市的优惠政策都有不同，以上罗列的几个大的优惠方式，希望能帮到你以参考和对比。

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